УИД 79RS0002-01-2025-005722-08

Дело № 2-2617/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Бирюковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Тереховой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к Макаровой Анастасии Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, возложении обязанности совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

Мэрия города МО «Город Биробиджан» ЕАО обратилась в суд с исковым заявлением к Макаровой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, возложении обязанности совершить определенные действия, мотивировав тем, что Макарова А.А., ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением мэрии города МО «<адрес>» ЕАО от 15.10.2020 № «Об определении границ зон чрезвычайной ситуации, возникшей в 2020 году в связи с ухудшающейся паводковой обстановкой на территории МО «<адрес>» ЕАО, связанной с превышением отметок опасного явления» жилое помещение, расположенное по <адрес> <адрес> включено в границы зон чрезвычайной ситуации, возникшей в 2020 году в связи с ухудшающейся паводковой обстановкой на территории МО «Город Биробиджан» ЕАО, связанной с превышением отметок опасного явления.

Согласно сведений, предоставленных ОГБУ «МФЦ в ЕАО», взамен утраченного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации Макаровой А.А. и членами ее семьи приобретен жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Между ответчиками и первым заместителем главы мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО подписаны обязательства о безвозмездном отчуждении признанного непригодным для проживания жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.

Вместе с тем, в нарушение принятого на себя обязательства, ответчики жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> до настоящего времени в собственность МО «Город Биробиджан» ЕАО не передали.

Претензия МКУ «КУМИ мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО об исполнении принятого обязательства о безвозмездном отчуждении жилого дома оставлена ответчиками без ответа.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности Макаровой А.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4 и признать право собственности МО «Город Биробиджан» ЕАО на жилое помещение дом с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; обязать Макарову А.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4 передать мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО по акту приема-передачи в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда жилое помещение с кадастровым номером 79:01:0500057:115, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик Макарова А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена. Представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие ФИО4

Несовершеннолетний ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен. В телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, и, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как указано в ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с Порядком и условиями предоставления гражданам, пострадавшим в 2020 году в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в связи с ухудшающейся паводковой обстановкой на территории Еврейской автономной области, связанной с превышением отметок опасного явления, выплаты на приобретение жилых помещений взамен утраченных, утвержденным распоряжением правительства Еврейской автономной области от 26.11.2020 N 525-рп, одним из условий предоставления выплаты на приобретение жилого помещения взамен утраченного является данное такими гражданами обязательство о безвозмездном отчуждении указанного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.

Исполнение обязательств о расторжении договоров социального найма жилого помещения и об освобождении указанного жилого помещения, а также о безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), указанных в абзацах втором - четвертом настоящего пункта, осуществляется в порядке, установленном правительством Еврейской автономной области.

Отчуждение жилого помещения, признанного непригодным для проживания (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № на праве долевой собственности принадлежит Макаровой А.А. (1/6 доля), ФИО2 (1/6 доля), ФИО3 (1/3 доля), ФИО4 (1/3 доля).

Данное жилое помещение утрачено в 2020 году в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в связи с ухудшающейся паводковой обстановкой на территории Еврейской автономной области, связанной с превышением отметок опасного явления.

Согласно материалам дела, в целях получения выплаты на приобретение жилых помещений взамен утраченных, 18.01.2022 между истцом и Макаровой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, подписано обязательство согласно которому ответчик обязалась в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения, взамен утраченного в результате чрезвычайной ситуации 2020 года, освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и передать безвозмездно в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> муниципальную собственность.

Из материалов дела следует, что взамен утраченного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации, произошедшей на территории Еврейской автономной области в 2020 году, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, собственниками данного жилого помещения приобретено в долевую собственность жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: ЕАО, <адрес> (дата государственной регистрации - 14.12.2022).

До настоящего времени обязательство от 18.01.2022 ответчиком не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с позицией Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.06.2022 № 304-ЭС22-2566, Земельный кодекс РФ (пп. 5 п. 1 ст. 1) называет среди основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных п. 2 ст. 235 ГК РФ.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Макарова А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что фактически произошел выкуп указанного непригодного для проживания жилого помещения, поскольку ответчик по своей инициативе получил денежную компенсацию для приобретения жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания и приобрел на предоставленные денежные средства пригодные для проживания жилое помещение и земельный участок в г. Биробиджане, в связи с чем, у него возникла обязанность передать в муниципальную собственность утраченное жилое помещение.

При таких обстоятельствах исковое заявление о прекращении права собственности ответчика и ее несовершеннолетних детей на спорную квартиру и признание права муниципальной собственности на нее, возложении обязанности передать квартиру по акту приема-передачи истцу подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В связи с изложенным с ответчика Макаровой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 144, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к Макаровой Анастасии Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворить.

Прекратить право собственности Макаровой Анастасии Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> кадастровым номером №.

Признать право собственности муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> кадастровым номером №.

Обязать Макарову Анастасию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), действующую за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) передать по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> кадастровым номером № в муниципальную собственность муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН 7901525782).

Взыскать с Макаровой Анастасии Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня вынесения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Бирюкова

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2025.