ОБРАЗЕЦ                            В Биробиджанский районный суд <1>

                                          Истец: ________________________________

                                          (лицо, в собственности

                                          (пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании)

                                           которого находится земельный участок)

(сведения об истце: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения); для организации - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика; если заявление подается представителем, - также фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование представителя, адрес для направления судебных повесток и иных судебных извещений, один из идентификаторов представителя (для гражданина)

                                           Ответчик: _____________________________

                                       (наименование местной администрации)

                                              адрес: _______________________________,

                                              телефон: ___________,

                                         Третье лицо: __________________________

                                               (Ф.И.О. лица, осуществившего самовольную постройку)

(для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения); для организации - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В случае, если истцу неизвестны дата и место рождения, один из идентификаторов, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется органами Пенсионного фонда Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел).

                                                                                 Цена иска: _________________ рублей <2>

                                                                                  Госпошлина: ________________ рублей <3>

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности (пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании) которого

находится земельный участок, где осуществлена постройка

          Земельный участок площадью _____ кв. м, кадастровый номер ____________,

    расположенный по адресу: ____________________________, принадлежит Истцу на

    праве   собственности   (пожизненного  наследуемого  владения,  постоянного

    (бессрочного) пользования), что подтверждается ____________________________

__________________________________________________________________________.

    (указать наименование и реквизиты правоустанавливающих документов)

На указанном земельном участке третье лицо самовольно возвело строение общей площадью ______ кв. м.

Разрешение на строительство третьим лицом получено не было, поскольку ___________________________, что подтверждается ___________________________.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признание права.

Исходя из п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Возведенная третьим лицом самовольная постройка выполнена с соблюдением требований п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, что подтверждается ___________________________________.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст 12, п. п. 1, 3 ст. 222 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 131 - 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

признать за Истцом право собственности на самовольную постройку общей площадью ____ кв. м, расположенную по адресу: __________________________.

Приложение:

1. Копия документа, подтверждающего право Истца на земельный участок.

2. Доказательства, подтверждающие отсутствие разрешения на строительство у третьего лица.

3. Доказательства соблюдения требований п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации при возведении самовольной постройки.

4. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

6. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "__"___________ ____ г.       Истец

                             (представитель):     ____________/___________

                                                     (подпись (Ф.И.О.)

--------------------------------

Информация для сведения:

<1> При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 ГПК РФ).

<2> Цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

<3> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.