В 2023 году между ПАО «Банк ВТБ» и биробиджанцем был заключен кредитный договор на рефинансирование кредита ПАО Сбербанк, который заключался для приобретения готового жилья - жилого дома с земельным участком. Обеспечением кредита стал залог предмета ипотеки, приобретенного за счёт кредитных средств, а также солидарное поручительство супруги заемщика.

Решением Арбитражного суда ЕАО поручитель по кредитному договору была признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина.

Банк направил в адрес заемщика требование о возврате суммы долга и процентов, расторжении договора, указал в качестве основания на то, что поручитель по кредитному договору находится в процедуре банкротства, и обратился в суд с иском о расторжении кредитного договора, взыскании с заемщика задолженности, обращении взыскания на жилой дом с земельным участком.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Ответчики в письменных возражениях просили отказать в удовлетворении иска, поскольку у заемщика отсутствует задолженность по кредитному договору.

Судом, исходя из представленных выписок по счету и платежных документов, установлено, что ответчик оплату по кредитному договору производит в соответствии с графиком, задолженность отсутствует.

В соответствии с нормами гражданского права Российской Федерации поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поскольку со стороны заемщика нарушений условий кредитного договора не допущено, то правовых оснований для его расторжения не имеется. По тем же основаниям не подлежит удовлетворению и требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Суд исковые требования оставил без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу.