В одной из квартир многоквартирного дома в областном центре за период с 01.01.2022 по 28.02.2023 образовалась задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение.

По заявлению АО «ДГК» в апреле 2023 года мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с собственника жилого помещения указанной задолженности,  в размере 58 446 рублей. По заявлению должника 23.12.2025 этот судебный приказ был отменен.

В апреле 2026 года АО «ДГК» вновь обратилось, но уже в Биробиджанский районный суд ЕАО с исковым заявлением о взыскании указанной задолженности с двух ответчиков в солидарном порядке, один из которых является собственником, а другой зарегистрирован в жилом помещении.

Ответчики в судебное заседание не явились. Собственник жилого помещения в письменных возражениях указала, что правовые основания для взыскания с нее денежных средств отсутствуют,  поскольку  договор энергоснабжения с истцом она не заключала,  платежный документ ресурсоснабжающей организации не содержит подписи уполномоченного лица, печати организации, а также истцом пропущен срок исковой давности.  Отсутствуют основания для солидарной ответственности, поскольку второй ответчик не является собственником квартиры, а имеет в ней только регистрацию.

Суд доводы ответчика посчитал несостоятельными, и пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

В соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации, собственник, а также пользователь жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с договором теплоснабжения жилого фонда, ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а управляющая организация принимает в объеме необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда. Ресурсоснабжающая организация осуществляет расчеты за предоставленные коммунальные услуги на индивидуальное потребление собственникам и пользователям жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети договор энергоснабжения считается заключенным. Номером фактически заключенного договора энергоснабжения  жилого  помещения является  индивидуальный присвоенный номер лицевого счета, отраженный в платежном документе.

На имя ответчика открыт лицевой счет, что является доказательством заключения письменной сделки между истцом и ответчиком, что также подтверждается фактическим потреблением жилищно-коммунальных услуг.

Суд установил, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку в период действия судебного приказа он не течет.

Суд вынес заочное решение, исковые требования удовлетворил в полном объеме: взыскал в солидарном порядке с ответчиков задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2022 по 28.02.2023  в размере  58 446 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины по 2000 рублей с каждого. 

Заочное решение не вступило в законную силу.