Заместитель прокурора г. Биробиджана в интересах жительницы одного из многоэтажных домов областного центра обратился в суд с иском к Управляющей компании о возложении обязанности по ремонту кровельного покрытия. 

Проверкой установлено, что среди недостатков -  повреждения покрытия крыши;  слуховое окно частично оборудовано жалюзийной решеткой, остальное пространство закрыто листом жести при помощи гвоздей.

Выявленные нарушения подтвердились предписанием инспекции государственного строительного и жилищного надзора ЕАО, которое не исполнено.

В судебном заседании представители ответчика исковые требования не признали, пояснили, что выявленные нарушения будут устраняться в плановом порядке в весенне-летней период, они не являются существенными,  прав жильцов не нарушают. Часть работ относится к капитальному ремонту, поскольку для них необходимо изменить проект крыши в многоквартирном доме. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, представленные доказательства, заслушав свидетелей, исковые требования признал законными и обоснованными.

В соответствии с российским жилищным законодательством, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. УК несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов.

Суд исковые требования удовлетворил частично: обязал ответчика заменить асбестоцементные листы в местах повреждения  кровли и оборудовать слуховое окно жалюзийной решеткой на чердаке. Все работы должны быть выполнены до 01.09.2026.

В удовлетворении других исковых требований отказано, поскольку остальные работы не относятся к текущему ремонту и требуют внесения изменений в техническую документацию многоквартирного дома.

Также по решению суда с УК взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4 000 рублей.

 Решение вступило в законную силу.