Сразу несколько жителей одного дома обратились в Биробиджанский районный суд с иском к управляющей компании о признании бездействия незаконным, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебной неустойки. В заявлении истцы указали, что ежемесячно вносят на счёт УК денежные средства на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, в котором проживают. Однако ответчик не исполняет свои обязанности по содержанию и текущему ремонту фасада и наружных стен МКД, на которых появились мох, черная плесень, грибок, а также отслоилась и осыпалась краска вокруг оконных блоков подъездов. Портят внешний вид дома и несанкционированные надписи на фасаде. Истцы просили суд обязать УК провести текущий ремонт фасада и наружных стен МКД.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал. Суду пояснил, что в указанном доме текущий ремонт подъездов проводился, оснований для отчистки фасадов не имеется.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, исковые требования признал законными.

В соответствии с российским жилищным законодательством, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Работы по надлежащему содержанию фасадов многоквартирных домов входят в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения соответствующего состояния общего имущества в многоквартирном доме. Виды повреждений фасадов, стен, подъездов домов, порядок и сроки устранения этих повреждений определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Доводы истцов о ненадлежащем исполнении ответчиком возложенных на него обязанностей подтвердились фотоматериалами, пояснениями специалиста.        Доказательств обратного ответчик не представил.  

Суд признал бездействие управляющей компании незаконным, обязал УК очистить фасад (наружные стены) и произвести окраску 12 оконных переплётов подъездов многоквартирного дома. В пользу каждого из истцов взыскана компенсация морального вреда и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Все работы должны быть выполнены до 01.07.2026. В случае неисполнения решения суда в пользу истцов будет взыскана судебная неустойка. Также ответчик должен уплатить в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение вступило в законную силу.